福建商業2020:疫情下16個項目入市,商業體量呈現兩級分化

——贏商網2020年終策劃系列報道

贏商網福建站 鄭小清   2021-01-12 15:28
核心提示:據贏商網福建站不完全統計,2020年,福建商業市場累計開業16個商業項目,累計體量約100萬平方米。

  站在新一年的起點,我們回望剛剛過去的2020年,新冠疫情的突襲給各行各業帶來了巨大的壓力,而作為與民生息息相關的商業地產行業,在經歷了第一季度的沉寂後,於第二季度開始,隨着國內疫情的逐漸控制,商業也開始持續復甦。尤其在第四季度,商業市場更迎來了集中式開業的高潮。

  將目光聚焦於福建商業市場,過去的一年,該市場商業同樣經歷了從沉寂到復甦的轉變。正值新年開篇之際,贏商網福建站特對福建商業市場2020年開業項目進行盤點,旨在與同行共同回顧過去一年福建商業的市場動向。

  全年新增16個項目

  12月份呈集中式爆發

  據贏商網福建站不完全統計,2020年,福建商業市場累計開業16個商業項目,包含大型購物中心、商業街、奧特萊斯及文旅商業項目,累計體量約100萬平方米。相較於2019年(開業19個項目,新增商業總體量137.66萬平方米),2020年的新增商業項目數量及體量雖都略微減少,但在疫情影響下,全年依然交出了超50%開業率(據2019年底贏商網福建站統計,2020年擬開業28個項目)的“成績”,也可説是給福建商業市場打了一針強心劑。

  從項目開業時間來看,受疫情影響,上半年,福建商業相對沉寂,期間,僅有莆田陽光100鳳凰廣場於6月6日開業。而全年集中式開業從第四季度開始,數據顯示,13個項目開業於第四季度。尤其12月份,更迎來了開業高峯期,據統計,這一月有9個新項目投入運營,包括福州3個、廈門2個、泉州2個、莆田1個、漳州1個,佔全年新開項目數量的56.25%。

  福州新增體量領跑

  廈門新增項目數量最多

  從新增項目數量來看,在2020年開業的項目中,廈門以開業6個項目的成績成為福建新增項目數量最多的城市,相較於2019年,全年入市項目明顯增加;福州則以新增4個項目緊隨其後,開業數量僅佔2019年的一半;泉州、莆田、漳州三個城市分別有2個新項目入市。

  從新增體量來看,福州新增體量近30萬平方米,領跑於福建其他城市,但略微低於2019年;泉州雖只開出2個項目,卻以新增近27萬平方米的體量躍居第二,相較2019年有明顯增長;廈門開業項目數量最多,但主要以小型商業為主,6個項目商業體量累計僅22萬平方米;在莆田市場入市的仙遊中駿世界城、陽光100鳳凰廣場兩項目累計體量近20萬平方米;漳州天虹和寶龍廣場累計新增8萬平方米。

  大、小型項目兩級分化

  10萬方以上項目佔比43.75%

  與2019年新增項目以中小型商業為主不同,在2020年新增的16個項目中,呈現大型及小型商業兩級分化。其中,融僑外灘壹號、水頭中駿世界城、仙遊中駿世界城、福和萬達廣場、台商寶龍廣場、砂之船(廈門)奧萊、陽光100鳳凰廣場7個項目商業體量超10萬平方米(含10萬平方米)。而5萬平方米的項目僅雲城萬科裏、龍文寶龍廣場2個。

  除此之外,其餘7個項目體量均小於5萬平方米。其中,福州宜家商場作為2020年商業市場重點關注的項目之一,雖然整體建築面積逾11萬平方米,但是在2020年投入運營的僅2F和3F的家居賣場。據贏商網福建站了解,一樓的薈聚中心計劃於2021年開放,將引入潮流、娛樂、美食在內的多種零售消費等業態。

  融僑商業旗艦作品入市

  中駿、寶龍各開出2個項目

  除了福州宜家商場,融僑外灘壹號、水頭中駿世界城、仙遊中駿世界城、福和萬達廣場、台商寶龍廣場、龍文寶龍廣場、砂之船(廈門)奧萊7大項目同樣是業內關注的焦點。

  ■融僑外灘壹號作為融僑商業的旗艦作品,於12月正式亮相。項目通過空間塑造、業態組合、圈層活動三個維度,全方位打造都市圈層文化空間和精緻生活發生地。官方數據顯示,項目首進品牌佔比達42%。項目運營上,延續融僑商業文化藝術的基因,通過“商業+藝術”為福州再造一個全新的藝術氛圍。相信在融僑商業團隊匠心運營之下,融僑外灘壹號將持續引領着城市居民的美好生活。

融僑外灘壹號

  ■ 水頭中駿世界城和仙遊中駿世界城兩項目分別開業於12月19日及12月24日。其中,水頭中駿世界城引入超過80%首次進入水頭的品牌,開業首日便吸引31.6萬人流量,銷售額更突破1069萬。而仙遊中駿世界城開業當日客流與銷售額同樣亮眼。不到一週的時間,“雙城雙店”亮相,無疑是中駿“五年百城”規劃加速落地穩步兑現的體現。

水頭中駿世界城

  ■業內另一熱議話題便是台商寶龍廣場和龍文寶龍廣場同日開業。其中,台商寶龍廣場是區域內首個一站式家庭歡享中心,引進近200家國內優質品牌,首進品牌高達70%。隨着兩個新項目的落地,寶龍商業2020年成功實現了6城9店的佈局。目前,6個項目已入市,另有寧德福鼎寶龍天地、武夷山和廈門同安項目,也將在2021年起陸續亮相。

台商寶龍廣場

  ■福和萬達廣場作為福州萬達商業管理集團福州區域的第八座萬達廣場,彙集了冠超市、萬達影城、貝樂英語、超級飛俠、德恆口腔、蹦跑公園等12家主力店,24個餐飲品牌首進福清。開業首日取得客流超25萬人,銷售額超1800萬的好成績。值得關注的是,隨着福和萬達廣場的開業,福清1個商圈2座萬達廣場的商業格局就此形成。未來,兩座萬達能否攜手共創福清商業的輝煌,我們就拭目以待了。

福和萬達廣場

  ■作為廈門島內首家大型名品連鎖奧萊,砂之船(廈門)奧萊開業於11月,隨着該項目的開業,廈門島內商業版塊便趨於完整。業內指出,砂之船(廈門)奧萊從根本上重塑了廈門商業地理,增強了廈門這座旅遊之都的購物消費新體驗和生活方式新亮點。

砂之船(廈門)奧

  在疫情影響下的2020年,於商業而言,更顯特殊與不平凡。16個項目,百萬體量的背後,也體現了福建商業旺盛的生命力。在這個已經開篇的2021年,贏商網福建站已統計出還將有33個、累計超200萬體量的項目計劃今年入市。那麼,這一年,誰又能如期開業?贏商網福建站將持續關注報道。

  (注:以上結果與數據均為不完全統計,如有遺漏,歡迎文後留言補充指正)

  圖片來源:項目方

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