40%城市首店+工作日開業客流超8萬 肇慶敏捷廣場來了!

贏商網   2020-11-26 23:45
核心提示:位於三線城市的肇慶敏捷廣場,吸引40%城市首店品牌陣容進駐,其招商團隊背後做了哪些功課?贏商網獨家解讀。

  深耕肇慶14年,敏捷集團的首個大型購物中心操盤案例,今天在這座歷史文化名城揭曉謎底。

  11月26日,敏捷集團旗下首個大型購物中心——肇慶敏捷廣場(開業時間:2020-11)正式開業,購物中心面積約15萬㎡,以“匯時尚 會生活”為定位調性,目前已引入超160個品牌開業率近80%肇慶首店品牌佔比40%且基本是廣深購物中心常見的熱門品牌

  有業內人士對此評價,“在三線城市看到了一、二線城市購物中心的品牌陣容”,也因此,工作日開業的肇慶敏捷廣場,吸引超8萬客流打卡

  在疫情波及實體商業的市場大環境下,位於三線城市的肇慶敏捷廣場,如何給予品牌拓店信心,並吸引如此量級的城市首店品牌陣容進駐?其招商團隊背後做了哪些功課?

  贏商網瞭解到,招商期間,項目團隊曾多次走訪中山、汕頭、江門、茂名等二、三線城市的代表商業項目,梳理品牌商户的拓店案例,總結成功共性,結合目前肇慶城市發展的空白點,從“經驗總結+市場空間”兩方面着手,增強品牌首次在肇慶拓店的信心。

  一年多的招商攻堅戰後,肇慶敏捷廣場為城市和居民帶來了怎樣的消費升級?贏商網實地探營,在各個樓層的品牌矩陣中尋找答案。

  L1層:門面擔當 首店矩陣展現招商實力

  L1層已引入超40個品牌,以零售、輕餐兩大業態為主,其中10個品牌為首次進入肇慶市場,足見肇慶敏捷廣場對“門面樓層”的重點打造。

  超市主力店為肇慶首家永旺超市,商業運營面積約1.3萬㎡,跨越L1-L2層,門店設計採用永旺超市最新設計風格,有“最美永旺超市”之稱。

  為成為肇慶消費者“過居家小日子的好鄰居”,永旺超市肇慶敏捷廣場店引入了永旺旗下多個自有品牌—— “永旺味道”生鮮系列、家居品牌Home Coordy、內衣休閒品牌Inner Casual、美妝連鎖品牌櫻工房。目前整個門店擁有5-6萬個SKU,並採用“線上線下同價”策略。(點擊瞭解:永旺超市肇慶首店現場實探

  快時尚集合2家肇慶首店品牌——肇慶首家UNIQLO旗艦店,面積超2300㎡;肇慶首家UR,面積近1400㎡,且為全新形象店,目前華南僅有2家同類型門店,另一家在廣州正佳廣場。

  L1層9家服飾品牌中,還包括肇慶首家FILA旗艦店(近600㎡)、卡賓集合店(約230㎡)、肇慶首家國潮服飾HEA(300㎡)、肇慶首店6IXTY8IGHT(近500㎡)。其中,卡賓集合店預計2021年1月開業。

  此外,近1700㎡的肇慶首家OCE生活集合店,落位於UNIQLO旗艦店隔壁;KK集團旗下2大零售品牌——KKV、調色師The Colorist也首次進入肇慶市場,前者打造了近1200㎡大型門店,後者則打造300㎡美妝集合店。

  按照“每個樓層均布點餐飲品牌”的業態落位原則,L1層約引入12個餐飲品牌,以快餐、烘焙、茶飲為主。

  其中,麥當勞以“黑科技風”最新形象店亮相,門店面積超1300㎡,跨越2個樓層,是目前粵西最大門店、華南區第二大門店。店內打造了網紅“陽光黃色樓梯”,還設有體感遊戲體驗區、無線充電座。另外,麥當勞還在肇慶敏捷廣場L3層特別打造了兒童餐廳

  茶飲彙集了伏見桃山、蘇閣鮮茶、佐敦道等6家品牌,大多落位於面向户外商業步行街的臨街面,並設有外擺區。

  值得留意的是,L1層聚合周大福、週六福、周生生、六福Goldstyle、老鳳祥、金至尊、DR鑽戒、鑽石世家等9家珠寶品牌,是目前肇慶最全的珠寶配飾品牌矩陣,且都是具有市場認可度連鎖知名品牌。

  品牌知名度再加上開業SP活動的帶動,各大珠寶首飾門店成為肇慶敏捷廣場開業首日的“帶客引擎”,剛剛開門營業就門庭若市。

  L2層:打造男女裝服飾、運動休閒服飾一站式購物空間

  L2目前已引入約60個品牌,主力業態為男、女裝服飾與運動休閒服飾,並搭配鞋包配飾、生活時尚、數碼科技、餐飲等業態。

  其中,女裝服飾集結約14家不同品牌,意在打造目前肇慶最齊全的女裝品牌矩陣;男士服飾主打“定製”需求,引入了I WODE。

  運動休閒服飾集結Nike、Adidas Mega、PUMA、PEAK、安踏等品牌。其中,Adidas Mega打造了近1000㎡肇慶旗艦店

  餐飲、生活服務業態也有亮點,引入了肇慶首家大師兄、肇慶首店In Hair Salon

  L3層:集結20家親子品牌打造兒童天地 餐飲、休閒娛樂不乏亮點

  L3層以“親子”為主題,引入約30個品牌,其中8個為首進肇慶品牌。

  兒童零售、兒童教培、兒童遊樂作為該樓層的主力業態,集結約20家品牌打造“兒童天地”,其中不乏肇慶首店品牌——肇慶首家棒恰恰歡樂島,打造了超2200㎡兒童樂園肇慶首家番茄田藝術教育、肇慶首家FIND智慧鋼琴、超500㎡Balabala肇慶旗艦店

  餐飲、休閒娛樂作為補充業態,同樣有亮點:引入了肇慶首家北方家宴,打造近1000㎡大型門店;肇慶首家雅達利超級牛扒,門店面積近800㎡;肇慶首家星月方舟動漫體驗中心,打造了超1000㎡歡樂體驗空間。

  L4層: 首店最多的樓層 有效填補肇慶市場空白

  L4層以“喜聚”為主題,集結近40家品牌,其中就有13個首進肇慶品牌,是肇慶敏捷廣場首店品牌最多的樓層。

  兩大主力店均為首店品牌,分別為肇慶首家星軼影城、肇慶首家歡唱KTV。其中,星軼影城為肇慶首家IMAX影城,運營面積約5800㎡,設有9個影廳,其中包括1個IMAX影廳和1個VIP影廳。如此技術配置與場景配置,無疑刷新了肇慶現有的觀影體驗水平。

  L4層是肇慶敏捷廣場餐飲業態最集中的樓層,集結超30個餐飲品牌,涵蓋國內不同菜系、各地小吃、國外風味美食等。

  除了品類豐富,L4層餐飲矩陣的另一個重要亮點是:有效填補了當前肇慶市場“以本土品牌為主,缺乏國內知名連鎖品牌”的市場空白

  該樓層約30個餐飲品牌中,就有11個為肇慶首店品牌,且多為擁有大眾人氣的知名連鎖品牌,包括:九毛九、太二酸菜魚、八合裏海記、德莊火鍋、湘南廚房、品勝茶樓、聖撈海鮮自助百匯餐廳、胖哥倆、椰宴、樂凱撒、九龍茶記。

  結合L5層的餐飲矩陣,還可以看出肇慶敏捷廣場餐飲佈局的又一個亮點:在人氣餐飲品類中,構築“全面型”品牌矩陣

  以“火鍋”為例,肇慶敏捷廣場L4-L5層共引入了潮汕牛肉火鍋八合裏海記、重慶火鍋德莊、四川老火鍋大龍燚、新派火鍋呷哺呷哺等4個品牌,彙集4種不同的火鍋風味與體驗場景,一站式滿足不同消費偏好。值得留意的是,這4個火鍋品牌均為首次進駐肇慶市場

  L5層:善用天台空間優勢 佈局運動及休閒餐飲業態

  L5層目前僅引入7個品牌,其最大亮點在於結合天台空間優勢,佈局休閒餐飲,以及超2600㎡肇慶高端健身會所金莎健身。

  據瞭解,接下來肇慶敏捷廣場還將結合肇慶市發力“夜經濟”的相關規劃,打造近500米户外商業步行街

  截至目前,敏捷集團旗下已有2座購物中心投入運營——首個社區型購物中心敏捷•錦繡廣場,首個大型購物中心肇慶敏捷廣場。另外,蘿崗敏捷廣場也計劃於2020年底開業,位於廣州萬博CBD商圈的廣州敏捷廣場處於籌備期,商業體量約11萬㎡將打造為新一代敏捷廣場,預計2021年底開業。

圖片來源:肇慶敏捷廣場

 

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