兼具規模與實力,中旅商管入局文旅商業的首次發聲

贏商網華東站 陳肖麗   2020-11-19 20:50
核心提示:11月26日,攜手中旅商管,於寧波朗豪酒店,見證“浙里正美好”。

  近年來,文化旅遊消費轉型和升級成為新趨勢——工作、生活、休閒、度假之間越來越無界限。在此背景下,不少購物中心邁向文旅綜合體,一改之前單純購物的商業業態,更多地融入景區場景和體驗,創新商業;與此同時,文旅景區商業也需注入更多生活化的商業內容,承擔起更多吃、住、行、遊、購、娛功能,以激活文旅熱度。

  隨着中國文化旅遊產業縱深化發展,新時代、新需求、新業態、新特點層出不窮,文化、旅遊、商業正在加速融合,在“無邊界”的產業探索中釋放巨大的紅利。

  在這樣文旅產業融合的大背景下,背靠中國旅遊集團強大文旅產業鏈支持的中旅商業管理有限公司,無疑從誕生之初起,就站在了巨人的肩膀上,成為文旅商業領域的“種子選手”。11月26日,一場題為“浙里正美好”的中旅投資文旅商業品牌發佈會將在寧波朗豪酒店舉行。屆時,中旅商管將邀請各界大咖,共同探討商業的可持續發展,以商業致敬城市發展,與城市共生共榮。

  以中旅投資為資源依託的中旅商管將帶來哪些新發現和新思考,且與《贏商網》探尋一二:

  01

  時刻洞察並滿足消費需求

  隨着國民消費水平的提升和對美好生活的嚮往,追求高品質購物體驗成了作用他們消費決策的關鍵點。作為時下熱門的消費體驗場,佔據城市核心資源的購物中心也已開始自我審視,從空間、內容、人三者的關係切入,思考着商業核心價值的釋放。

  作為新入局者,中旅商管深諳其道,提出並踐行着“以市場為導向,以消費者需求為核心”的文旅商業運營理念。通過前期對消費者需求的調研,他們從項目定位、建築風格、業態落位等多維度觸達,在滿足日益變化的消費需求同時,也為打造精品標杆項目奠定了堅實的基礎。據悉,在目前中旅商管籌備的項目中,前期調研問卷已累計上千份。不少建議已被採納,並落地實現。

  以寧波錦繡東方國風小鎮項目中涉及的非遺匠人街為例,為了打造具有時尚場景、網紅體驗和符合年輕人需求的特色非遺業態,中旅商管除了針對Z世代做消費需求的專題研究外,還發動內部資源,對事業羣近百位95後管培生,做了為期一週的深入訪談和調研,並最終鎖定以“休閒娛樂需求”為核心,“設計師+藝術家+非遺+智慧互動”相融合的全新非遺業態打造理念。

  

◎非遺匠人街效果圖

  在對寧波錦繡東方國風小鎮項目的景觀設計打造上,中旅商管更是要求結合業態落位,細化到100米甚至50米來設定體驗場景,用他們自己的話説:“要做到以景區的手法來做商業景觀。”同樣的精品戰略意識,還可以在寧波海泉灣兩大自有休旅IP產品:家庭運動娛樂中心、日式温泉中心中看到。

  

◎家庭運動娛樂中心效果圖

  

◎温泉大廳、日式温泉中心

  不難發現,雖為後來者,中旅商管在文旅商業的打造上是認真的。將簡單的道理,做到細緻入微也就成了極致。這和他們對所打造項目的原始期望如出一轍——優秀的精品標杆產品。

  此前在接受《贏商網》採訪時,中旅商管總經理李綱就曾透露,中旅商管在選擇項目時,都會以是否能打造標杆產品為衡量標準。作為運營團隊,中旅商管從拿地之初就深度介入到產品定位、建築景觀、室內設計等各個環節,讓項目一落地就符合運營需求,符合市場需求,並從產品定位、設計規範到標杆業態上,都具備成功複製到全國的條件。同時,於服務端,形成線上線下的服務體系,高效貼心觸達消費者。

  02

  三大產品線煥新生活方式

  如果説以市場為導向,以消費者需求為核心的文旅商業運營理念是中旅商管成為一流的商旅文融合運營專家道路上的內核驅動力;那麼其即將面世的三大產品線則是最直觀的外在商業表達。   

  當前,中國一、二線城市商業地產已步入存量時代。品牌同質化、體驗同質化現狀下,差異化正成為各大商業體爭奪的下一個高地。

  中旅商管以主打精緻社區商業的If mall易生活購物公園,小鎮型文化旅遊商業街錦繡東方國風小鎮和城市文旅休閒綜合體的新一代海泉灣三大產品線異軍突起。一來,構成中旅投資文旅商業完整的生活方式體驗系統;另一方面,也為滿足市場越來越細分的體驗需求,憑藉眾多創新業態和豐富的場景內容持續煥新城市商業。

  精緻型社區商業產品線——寧波中旅城If mall易生活購物公園

  體量:4.5萬㎡;MALL+街區

  座標:寧波江北區奧體板塊核心,毗鄰地鐵4號線奧體中心站(即將開通)

  計劃開業時間:2021年底

  定位:家庭美好生活方式中心

  亮點釋放:作為從1.0模式向2.0模式的升級之作,寧波中旅城If mall易生活購物公園建築設計由英國貝諾操刀,為城市新生代家庭打造煥新體驗的陪伴型購物空間,全面升級消費體驗。

  在業態規劃上,設有精品生鮮超市、大牌院線、休閒娛樂、主題美食、文創體驗、親子育樂……通過豐富的場景、多元的體驗和充滿活力的美好生活空間,打造“躍享煥彩生活”的社區美好生活目的地。

  

◎寧波中旅城If mall易生活購物公園效果圖

  小鎮型文化旅遊商業街產品線——寧波錦繡東方國風小鎮

  體量:20萬㎡;國風商業街+隱廬温泉度假酒店+洲際旗下假日酒店+TOD社區商業+寫字樓

  座標:滬杭甬幾何中心,寧波前灣新區

  計劃開業時間:2024

  定位:國際灣區的東方文化故里

  亮點釋放:作為中旅投資旗下首個開放式、低密度的小鎮型文化旅遊商業產品線,錦繡東方國風小鎮將圍繞“東方生活美學”為文化核心,以日式精品温泉會所、最美書店、茶樂燈市街、非遺名匠村、陽明國風街、風呂温泉街、文化湖水秀表演等主力業態串聯各大板塊,有機融合文、商、旅。運營上將結合夜遊、夜宴、夜養項目,打造區域首個夜間旅遊消費集聚區;

  同時針對不同度假客羣,提供精品民宿、商務酒店、度假酒店等多元化、多層次、多選擇的住宿產品,為消費者呈現一個業態多元、體驗豐富、充滿東方美學生活氣息的嶄新文旅度假目的地。

  

◎寧波錦繡東方國風小鎮效果圖

  城市文旅休閒綜合體產品線——寧波海泉灣

  體量:17.9萬㎡;家庭運動娛樂主題購物中心、日式温泉中心、萬豪旗下萬怡酒店

  座標:滬杭甬幾何中心,寧波前灣新區

  計劃開業時間:2023年

  定位:城市型文旅休閒綜合體

  亮點釋放:寧波海泉灣城市文旅休閒綜合體將秉承“休閒、潮流、藝術、自然”四大核心價值,首次引入海の湯·日式温泉中心和海の樂·家庭運動娛樂中心這2大未來重點打造的自有休旅IP產品,打造一個業態多元,敢於創造新思維、新體驗,在海洋休閒文化中展現國際都市風采的全新運動休閒娛樂體驗中心。

  

◎寧波海泉灣城市文旅休閒綜合體效果圖

  03

  齊聚商業精英共商未來

  不管是作為重磅商業地產入局者,還是三大產品線的首度亮相,都將為此次商業聚會揮下意義非凡的一筆。

  依靠中旅集團及中旅投資在業界的影響力,此次將吸引眾多知名品牌精英齊聚。一起見證中旅投資文旅商業品牌發佈會。

  憑藉中旅商管產品線理念優勢及文旅商業運營能力的提升,2020年中旅商管成功與杭州湘旅集團簽約,成立浙江中旅湘湖商業管理有限公司,共同運營湘湖旅遊度假區內的商業項目,其中位於湘湖度假區核心的湘湖水街項目計劃於2021年開業。屆時,憑藉項目獨樹一幟的商業定位、獨一無二的自然環境優勢以及極具品質感和體驗感的品牌業態,將成為湘湖新名片。

  於中旅商管而言,每個商業項目都值得被精細雕琢,每位合作伙伴都應體現最大價值,共謀發展藍圖。

  2020年11月26日,寧波朗豪酒店,攜手中旅商管,見證“浙里正美好”。

  屆時,贏商網將同步直播,

  掃下方二維碼即可觀看現場盛況

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